صناديق الاستثمار المشتركة بين القطاعين العام والخاص: صافي الأصول يقترب من 134 مليار درهم في عام 2025
وتُعدّ الابناك، صندوق الإيداع والإدارة (CDG)، شركات التأمين، وصناديق التقاعد، المستثمرين الرئيسيين في هذه الصناديق، حيث يمتلكون 83.8 % من إجمالي صافي الأصول.
بلغ صافي الأصول المُدارة لصناديق الاستثمار العقاري الجماعي 133.97 مليار درهم في عام 2025، بزيادة قدرها 23% مقارنةً بالعام السابق، وذلك وفقًا لتقرير الاستقرار المالي.
ويكشف هذا التقرير، الذي أعدّه كلٌّ من بنك المغرب، وهيئة الإشراف على التأمينات الاجتماعية، وهيئة السوق المالية المغربية، عن إنشاء عشرة صناديق استثمار عقاري جماعي جديدة في عام 2025، مقارنةً بثمانية صناديق في عام 2024، ليصل العدد الإجمالي إلى 65 صندوقًا.
من بين هذه الصناديق الاستثمارية الـ 65، هناك 52 صندوقًا من صناديق الاستثمار الـ OPCI-RFAs ( صناديق الاستثمار الـ OPCI ذات قواعد التشغيل المبسطة، والمخصصة للمستثمرين المؤهلين )، بإجمالي أصول تحت الإدارة يبلغ 125.98 مليار درهم، أو 94% من إجمالي صافي الأصول تحت الإدارة.
تستهدف استراتيجيات الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري الخاصة (OPCI) فئاتٍ متنوعة من الأصول العقارية، والتي تُمثل 95.55% من إجمالي أصولها، مقارنةً بنسبة 4.45% للأصول المالية.
وتُعدّ الابناك، صندوق الإيداع والإدارة (CDG)، شركات التأمين، وصناديق التقاعد، المستثمرين الرئيسيين في صناديق الاستثمار العقاري الخاصة، حيث تمتلك 83.8 % من صافي إجمالي الأصول.
ويعكس هذا التوزيع حضورًا قويًا للمستثمرين المؤسسيين، فضلًا عن التركيز على الأصول العقارية المُستخدمة في التعليم والتكوين والرعاية الصحية .
